在处理涉及三个孩子和一套房子的离婚财产及子女抚养问题时，以下是相对公平的处理办法：
一、房产分割
1.协商分割：
夫妻双方可先尝试友好协商。
若能达成一致，就按协商结果来分割房产。
例如，一方获得房子的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。
补偿金额可根据房产的市场价值、双方对房产的出资贡献等因素来确定，确保补偿合理公平。
2.法院判决：
若协商不成，法院会介入处理。
法院会综合考虑房产的各种具体情况，如购买时间、双方的出资情况等。
并且，法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
比如，若女方在婚姻中承担了较多照顾家庭和子女的责任，且无过错，法院可能会在房产分割上适当倾向于女方。
二、子女抚养
1.抚养权确定原则：
确定子女抚养权时，会从有利于子女身心健康、保障其合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和条件等情况。
例如，不满两周岁的子女，一般以母亲直接抚养为原则，因为这个阶段的孩子更需要母亲的照顾。
已满八周岁的子女，应当尊重他们的真实意愿。
2.具体抚养安排：
可能会安排一方抚养两个孩子，另一方抚养一个孩子。
同时，要合理确定抚养费的支付标准和方式，包括抚养费的数额、支付周期等，以保障每个孩子都能得到公平的抚养和关爱。

案情回顾:

小朱和小李离婚，涉及三个孩子抚养及一套房子分割问题。双方先协商房产分割，未达成一致。后诉至法院。在子女抚养上，对于孩子抚养权归属及抚养费支付标准也存在争议。

案情分析:

1、房产分割方面，协商不成时法院介入。法院会综合房产购买时间、双方出资等情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若小李在家庭中付出多且无过错，可能会适当多得房产份额。
2、子女抚养上，不满两周岁子女一般归母亲抚养，已满八周岁要尊重其意愿。可能一方抚养两个孩子，另一方抚养一个，同时要合理确定抚养费数额、支付周期等，保障孩子权益。