关于离异孩子18岁买房的房产归属问题，需要根据不同情况具体分析，以下为您详细阐述：
一、孩子用自有财产购房
当18岁的离异孩子使用自己的财产来购买房产时，该房产通常归孩子个人所有。
这里所说的自有财产，涵盖了多种来源。
例如，孩子通过自身劳动所获得的收入，像参加兼职工作、勤工俭学等方式赚取的报酬；或是接受他人的赠与，比如亲戚朋友赠送的资金；又或是通过继承合法取得的财产等，并用这些财产支付了购房款项。
因为从法律角度来讲，18岁的孩子已具备完全民事行为能力，这意味着他们能够独立地实施各类民事法律行为，包括购买房产，所以这种情况下房产属于孩子个人。
二、父母出资为孩子买房
明确表示赠与孩子一方：若父母在出资时，明确表明这笔资金是对孩子一方的赠与，那么房产归孩子个人所有。
没有明确约定：若父母出资时没有做出明确的约定，一般情况下，也会认定为是对孩子的赠与，房产属于孩子。
综上所述，在判断18岁离异孩子购买房产的归属时，关键在于购房资金的来源以及是否存在明确的约定。
在一般情形下，只要没有相反的证据，18岁孩子购买的房产会被认定为其个人财产。

案情回顾:

小朱和小李离异后，18岁的女儿小静买房。小静用自己兼职收入及亲戚赠与的钱付房款，小朱认为房子应归自己监管，因为小静还是学生。同时，小胡和小丽婚后出资为18岁已离异的儿子买房，未明确约定，小胡主张房产应算家庭共有财产，引发争议。

案情分析:

1、小静用自有财产购房，18岁的她具备完全民事行为能力，能独立实施民事法律行为，其用自身劳动收入和受赠财产购买的房产应归小静个人所有，小朱无权监管。
2、小胡和小丽出资为儿子买房未明确约定，按照一般情况，应认定为对儿子的赠与，房产属于儿子个人财产，并非家庭共有财产。