问题 | 离异后买的房子能分给孩子吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
离异后买的房子能否分给孩子,这需要根据不同情况具体分析:
一、房产属于个人财产的情况 如果房产是离异后一方用个人财产购买的,那么该方对房产拥有完全的处分权。 比如,一方在离异后通过自己多年的积蓄或者个人投资所得购买了一套房子,这种情况下,购买房产的资金来源完全是其个人的。 此时,若想把房子分给孩子,可以通过赠与的方式来实现。 具体操作时,需要按照相关规定,准备好各种必要的材料,如身份证明、房产证明等,然后到相关部门办理房产过户手续。 一旦赠与完成,孩子就依法取得了房产的所有权,该房产在法律上就属于孩子的个人财产了。 二、房产存在其他约定或情况 若房产购买涉及到与他人的共有关系,例如与新的配偶共同出资购买等。 在这种情况下,就需要先确定各方的份额。 比如,夫妻双方共同支付了购房款,那么就需要根据出资比例等因素来明确各自在房产中所占的份额。 只有在确定了自己份额的部分后,才可以考虑将这部分份额赠与孩子。 总之,离异后个人单独购买且无其他特殊情况的房产,所有者有权自主决定是否分给孩子;若涉及共有等复杂情况,就必须先理清产权关系,再进行相应的处置。 案情回顾: 小朱与配偶离异后,用个人积蓄买了一套房,后想把房子分给孩子。小李却称小朱的新配偶也有出资,房产存在共有关系,不能随意分给孩子,双方就该房产能否分给孩子产生争议。 案情分析: 1、若房产确为小朱离异后用个人财产购买,其对房产有完全处分权,可通过赠与方式分给孩子,按规定准备材料并办理过户手续后,孩子依法取得房产所有权。 2、若如小李所说房产存在共有关系,需先确定各方份额,小朱只能在确定自己份额后,考虑将这部分赠与孩子。 |
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