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问题 借父母的钱还房贷算夫妻共同财产吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
关于借父母的钱还房贷是否算夫妻共同财产,这需要根据不同情况进行具体分析,以下为你详细阐述:
一、房产为夫妻共同财产的情况
当房产是夫妻在婚后购买时,在一般情况下,该房产属于夫妻共同财产。
在这种情形下,如果夫妻借父母的钱来偿还房贷,那么所偿还房贷对应的房产增值部分,通常依然属于夫妻共同财产。
这是因为婚后购买的房产,夫妻双方对其共同享有权益,房产的增值也是基于夫妻共同的投入和努力。
而借父母的钱,在法律层面上属于夫妻共同债务。
这意味着夫妻双方都有责任共同偿还这笔借款,无论哪一方的收入用于还款,都视为夫妻共同的还款行为。
二、房产为一方个人财产的情况
例如,房产是一方在婚前购买并且登记在该方名下,婚后用借父母的钱还房贷。
按照相关法律及司法解释,在没有特殊约定的情况下,该房产仍然属于一方的个人财产。
不过,婚后夫妻共同还贷以及对应的房产增值部分,在离婚时应当给予另一方相应的补偿。
对于借父母的钱用于还房贷的这部分,如果能够提供充分的证据证明是为该方个人房产进行还贷,那么一般会被视为个人债务,由该方个人负责偿还。

案情回顾:

小朱与小李婚后购买房产,借小李父母的钱还房贷。后二人感情破裂闹离婚,争议点在于借父母钱还房贷对应的房产增值部分是否算夫妻共同财产。此外,小胡婚前买房登记在自己名下,婚后借父母钱还房贷,离婚时小静认为还贷及增值部分自己应有份,双方产生分歧。

案情分析:

1、对于小朱和小李的情况,房产为夫妻共同财产,借父母的钱属夫妻共同债务,所偿还房贷对应的房产增值部分通常属于夫妻共同财产,因为婚后房产夫妻共同享有权益。
2、对于小胡和小静的情况,房产是小胡婚前购买且登记在其名下,属个人财产。若能证明借父母钱是为个人房产还贷,为个人债务,小胡应给小静婚后共同还贷及对应增值部分相应补偿。
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更新时间:2025/4/9 14:44:37