离婚时涉及拆迁房屋的分割问题，需要根据不同情况来具体处理，以下为您详细介绍：
1.被拆迁房屋为一方婚前财产的情况：
当一方在婚前拥有的房屋在婚后遭遇拆迁时，若拆迁政策是依据房屋面积来给予补偿的，那么所获得的补偿房屋或者补偿款项，原则上仍然归属于原房屋的所有人。
这是因为该房屋是一方婚前的个人财产，其基于房屋本身所获得的补偿也应归属于个人，并不属于夫妻共同财产的范畴。
所以，在离婚时，这部分财产不参与分割。
2.被拆迁房屋为夫妻共同财产的情况：
如果房屋是在婚后购买或者建造的，那么该房屋属于夫妻共同财产。
当这样的房屋面临拆迁时，所得到的补偿，不管是补偿房屋还是补偿款项，通常都会被认定为夫妻共同财产。
在离婚时，一般会按照均等的原则进行分割。
3.涉及人口因素补偿的情况：
有些拆迁补偿会考虑到家庭成员的人数等因素。
在这种情况下，其中明确属于夫妻双方的那部分补偿，可以作为夫妻共同财产进行分割；而属于其他家庭成员的部分，由于其权益归属特定成员，所以不能在离婚时进行分割。
具体的分割方式，还需要结合当地的拆迁政策、房屋产权登记等实际情况来最终确定。

案情回顾:

小朱与小李婚后打算离婚，涉及拆迁房屋分割问题。小朱婚前房屋婚后拆迁按面积获补偿，小朱认为补偿归自己；夫妻婚后共建房屋拆迁获补偿款，小李主张对半分；此次拆迁还有按人口因素的补偿，涉及其他家庭成员部分，分割存争议。

案情分析:

1、小朱婚前房屋拆迁按面积补偿，因房屋是其婚前个人财产，基于房屋本身获得的补偿归小朱个人，离婚时不参与分割。
2、夫妻婚后共建房屋属共同财产，拆迁补偿通常认定为夫妻共同财产，离婚时一般按均等原则分割，所以补偿款小李主张对半分合理。
3、涉及人口因素补偿，明确属于夫妻双方部分可作为共同财产分割，其他家庭成员部分不能在离婚时分割。