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问题 婚前买的房子写两人名字离婚归谁
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
婚前购买的房子登记在两人名下,离婚时房产归属问题需根据不同情况来具体判断,以下为你详细说明:
一、共同出资购买的情况
若双方在婚前共同出资购买该房屋,并登记在两人名下,一般会认定为双方的共同财产。
在实际生活中,共同出资可能涉及到双方各自拿出一定数额的资金用于支付房屋的首付款、后续的贷款偿还或者其他与购房相关的费用。
离婚时,通常会按照双方的出资比例等因素进行分割。
当然,还会考虑双方在购房过程中所承担的其他费用和责任等情况。
二、一方出资购买的情况
一方在婚前出资购买房屋,但登记在两人名下,这种行为可视为一方对另一方的赠与。
该房屋一般也会认定为夫妻共同财产。
离婚时,原则上会均等分割,但会综合考虑出资情况、对房屋的贡献等因素,适当照顾出资较多一方的权益。
总之,婚前买房写两人名字,离婚时通常按共同财产处理,具体分割会根据实际情况而定。

案情回顾:

小朱和小李婚前购房登记在两人名下,后闹离婚涉及房产归属争议。小朱称双方共同出资,自己出资比例大;小李则称主要是小朱出资,可登记两人名下应算共同财产,应均等分割。

案情分析:

1、若为共同出资购买,按相关规定,一般认定为共同财产。离婚时应按双方出资比例等因素分割,如小朱出资比例大,分割房产价值时应适当多占份额,同时要考虑购房过程中各自承担的其他费用和责任。
2、若一方出资,登记两人名下视为对另一方赠与,认定为共同财产。离婚原则上均等分割,但会综合出资、贡献等因素,适当照顾出资多的一方,如小朱出资多,分割时会适当多分得房产价值。
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更新时间:2025/4/15 7:08:53