问题 | 婚后父母修建的房子属于共同财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于婚后父母修建的房子是否属于夫妻共同财产,的确需要依据不同情况来具体判断,以下为你详细说明:
一、房子登记在夫妻双方名下的情况 当婚后父母修建的房子登记在夫妻双方名下时,一般可认定为父母对夫妻双方的赠与。 在现实生活中,这种登记行为往往被视为父母明确表示将房屋给予夫妻二人共同所有。 所以,在这种情况下,该房屋属于夫妻共同财产,夫妻双方对房屋都享有平等的处置权。 二、房子登记在出资父母一方子女名下的情况 根据相关法律及司法解释,如果房子登记在出资父母一方子女名下,可推定为父母对自己子女一方的赠与。 这是因为从常理推断,父母出资修建房屋并登记在自己子女名下,通常是希望将房产给予自己的子女个人。 比如,父母可能担心子女在婚姻中权益受损,通过这种方式保障子女的财产安全。 此时,该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。 三、没有明确约定的情况 如果没有登记,也没有其他明确约定表明房屋归属的,司法实践中通常会结合房屋修建出资情况、各方意思表示等因素综合判断房屋的归属。 比如,父母出资占比多少,夫妻双方是否有参与修建等。 总之,判断婚后父母修建房屋的归属,关键在于是否有明确约定以及房屋登记情况等。 案情回顾: 小朱与小李婚后,小李的父母修建了一套房子。小朱认为房子应是夫妻共同财产,小李则认为是其个人财产,争议焦点在于该房屋的归属,涉及登记情况及是否有明确约定等问题。 案情分析: 1、若房子登记在小朱和小李双方名下,一般可认定为小李父母对夫妻双方的赠与,该房屋属于夫妻共同财产,夫妻双方有平等处置权。 2、若房子登记在小李名下,可推定为小李父母对小李一方的赠与,房屋应认定为小李的个人财产。 3、若没有登记且无明确约定,需结合出资情况、各方意思表示等因素综合判断房屋归属。 |
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