问题 | 房子是父亲买的儿子结婚房子归谁 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于父亲买的房子在儿子结婚后归属问题,需要依据不同情况来具体分析,以下为您详细阐述:
一、婚前购买情况 1.登记在儿子名下:若父亲在儿子结婚前,用自己的资金全额购买了房子,并且将房产登记在儿子一人名下。 这种情况下,从法律角度来讲,该房屋一般会被认定为儿子的婚前个人财产。 即使儿子后来结婚,该房屋在婚后依旧归儿子个人所有,不会因为婚姻关系的存在而转变为夫妻共同财产。 2.登记在双方名下:要是父亲在儿子婚前全额出资买房,却将房产登记在儿子及其配偶两人名下,那么这种行为可视作父亲对儿子及其配偶的赠与。 基于此,该房屋就属于夫妻共同财产,夫妻双方对该房屋享有平等的权益。 二、婚后购买情况 1.全额出资且登记在儿子名下:当父亲在儿子婚后全额出资买房,并将房产登记在儿子名下时,按照相关司法解释,一般会将此视为父亲对儿子一方的赠与。 所以,这种情况下房屋归儿子个人所有。 2.全额出资且登记在双方名下:若父亲全额出资后把房产登记在夫妻双方名下,通常会认定为父亲对夫妻双方的赠与,该房屋也就属于夫妻共同财产。 3.部分出资:若父亲只是部分出资,一般认定这部分出资为对夫妻双方的赠与,房屋属于夫妻共同财产,不过要是双方对此有特别约定,则按照约定执行。 案情回顾: 小朱的父亲在小朱婚前全额买房,登记在小朱名下。小朱婚后,父亲又全额出资买了一套房,登记在小朱和其配偶小丽名下。之后,小朱和小丽感情破裂闹离婚,对于这两套房产的归属产生了争议。 案情分析: 1、对于婚前那套房子,父亲婚前全额出资且登记在小朱一人名下,依据法律,该房屋应认定为小朱的婚前个人财产,不会因婚姻关系转变为夫妻共同财产。 2、婚后那套房子,父亲全额出资并登记在小朱和小丽两人名下,此行为可视作父亲对小朱及其配偶的赠与,该房屋属于夫妻共同财产,小朱和小丽对该房屋享有平等的权益。 |
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