关于离婚财产中投资的计算，具体情况可参考以下详细内容：
一、婚前个人财产投资
一方在婚前拥有的个人财产，在婚后用于投资所产生的收益，需要根据具体情况来判定归属。
一般来说，除了孳息和自然增值部分外，其余收益应认定为夫妻共同财产。
这是因为在出租房产的过程中，需要夫妻双方投入一定的管理和经营精力。
而房产因市场因素导致的自然增值部分，仍为个人财产，因为这部分增值与夫妻双方的共同努力并无直接关系。
二、婚后共同财产投资
夫妻双方在婚姻关系存续期间，使用共同财产进行投资的情况较为常见，在这种情况下，所得的收益一般都属于夫妻共同财产。
因为这些投资是基于夫妻共同的财产基础进行的，双方对投资都有一定的贡献。
所以，在离婚时，这部分收益应当进行合理分割。
三、投资亏损
如果投资出现亏损，亏损部分同样需要根据财产性质来确定分担方式。
若投资是用夫妻共同财产进行的，那么通常由双方共同承担亏损。
因为共同财产的投资是夫妻双方共同决策和参与的。
在进行离婚财产分割时，必须准确区分财产性质和投资情况，这样才能切实保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽结婚后决定离婚，涉及财产分割。争议点在于婚前小朱个人房产婚后出租收益及婚后共同财产投资股票的盈亏分配问题。小朱认为房产增值部分全是个人财产，股票亏损小丽应多担，小丽则要求合理分割相关收益并共担亏损。

案情分析:

1、对于小朱婚前房产婚后出租收益，除房产自然增值部分属小朱个人财产外，租金收益因涉及夫妻双方管理经营精力投入，应认定为夫妻共同财产。
2、婚后共同财产投资股票，所得收益属夫妻共同财产，亏损也应由双方共同承担，因为投资是基于共同财产基础，双方均有贡献，应合理分割和分担。