问题 | 协议离婚有房需要交多少钱的费 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
协议离婚涉及房产分割时,相关费用主要包含以下方面:
一、离婚登记费 在过去,办理离婚登记是需要缴纳一定费用的,但目前我国已经取消了婚姻登记收费这一项目。 也就是说,夫妻双方选择协议离婚并前往相关部门办理离婚登记手续时,无需再为此支付任何费用。 二、房产过户费用 1.契税:当夫妻双方共同拥有房产,在离婚后房产归其中一方所有时,依据相关规定,对于离婚后原共有房屋产权的归属人是不征收契税的。 这是因为这种房产归属的变更,本质上是夫妻财产的内部调整,并非市场交易行为。 2.印花税:一般来说,房地产权属证书每本需缴纳5元的印花税。 这是在办理房产过户过程中,涉及到权属证书变更时需要缴纳的费用。 3.登记费:不同类型的房屋登记费有所不同。 其中,住宅类房屋登记费通常为每件80元,主要用于对住宅房产的相关信息进行登记和管理;而非住宅类房屋登记费为每件550元,这是考虑到非住宅类房屋的性质和管理成本等因素而定。 需要特别注意的是,具体的费用标准可能会因地区政策以及实际情况的差异而有所不同。 所以,在办理房产过户时,为了确保顺利完成手续,建议夫妻双方提前向当地房产管理部门详细咨询相关费用及具体的办理流程。 案情回顾: 小朱和小李协议离婚,涉及房产分割。争议点在于房产过户费用承担问题。小朱认为应按标准各自承担,小李觉得部分费用不合理不应缴纳,比如登记费,双方为此产生分歧,影响了房产分割手续的办理。 案情分析: 1、关于离婚登记费,目前我国已取消婚姻登记收费项目,所以小朱和小李办理离婚登记无需缴纳费用。 2、房产过户费用方面,契税在离婚后房产归一方所有时不征收;印花税涉及权属证书变更时需按每本5元缴纳;登记费则根据房屋类型不同收费不同,住宅80元每件,非住宅550元每件。不过具体费用标准可能因地区而异,双方应向当地房产管理部门咨询。 |
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