农村拆迁房产在离婚时的分割问题，需要依据不同的实际情况来具体判断，以下为你详细介绍：
1.被拆迁房屋为一方婚前财产的情况：
若房屋是一方在婚前就拥有的个人财产，婚后该房屋遭遇拆迁，并且当地的拆迁政策是按照房屋的产权来给予补偿。
在这种情况下，拆迁所获得的补偿，一般会被认定为这一方的个人财产。
因为该房屋本身就是婚前个人所有，基于产权的补偿自然也归个人。
所以，在离婚时，这部分补偿通常不参与夫妻共同财产的分割。
2.被拆迁房屋为夫妻共同财产的情况：
当房屋是夫妻在婚后共同建造或者购买的，那么该房屋就属于夫妻共同财产。
这种房屋在拆迁后，所得到的补偿款或者安置的房屋，通常也会被认定为夫妻共同财产。
在离婚进行财产分割时，一般原则是均等分割。
不过，在实际操作中，还会综合考虑多种因素，
3.涉及家庭共有财产的情况：
如果拆迁的房屋涉及到家庭共有财产，这时，就需要先把夫妻共同财产的部分从家庭共有财产中分离出来，之后再按照夫妻共同财产的分割原则进行分割。
总之，具体的分割方式还需要结合当地的拆迁政策、房屋产权登记等实际情况来最终确定。

案情回顾:

小朱与小李结婚，农村老家房屋面临拆迁。小朱主张房屋是其婚前财产，拆迁补偿应归自己；小李则称婚后有共同维护修缮房屋，补偿应共有，且拆迁涉及家庭共有财产，分割存在争议。

案情分析:

1、若房屋确为小朱婚前财产，且拆迁按产权补偿，依据相关规定，补偿一般认定为小朱个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2、若房屋属夫妻共同财产，如婚后共同建造或购买，拆迁补偿通常认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，同时会考虑抚养子女及无过错方等因素。
3、若涉及家庭共有财产，需先分离出夫妻共同财产部分，再按夫妻共同财产分割原则处理。