父母离婚时房产的处理，的确需要依据不同情况来具体分析，以下为你详细阐述：
一、一方婚前购买且登记在个人名下的房产
若房产是一方在婚前自行出资购买，并且登记在其个人名下，这种情况下，该房产从法律角度来讲，属于购买方的个人财产。
这是因为，婚前的财产是个人在结婚前就已经拥有的，与婚后的夫妻共同生活并无直接关联。
所以，当父母离婚时，此房产毫无疑问应归购买方所有，另一方无权要求分割。
二、婚后购买的房产
婚后购买的房产，在一般情况下会被认定为夫妻共同财产。
这是因为婚后夫妻双方的收入通常都属于夫妻共同财产，用共同财产购买的房产自然也属于共同财产范畴。
离婚时，双方首先可以进行协商处理。
如果双方能够协商一致，那么就可以按照约定的方式对房产进行分割。
比如，一方愿意放弃房产所有权，另一方给予相应的经济补偿；或者将房产出售后平分所得款项等。
若协商不成，法院会根据具体情况作出判决。
法院通常会考虑房产的出资情况，比如双方各自出资的比例；还会考虑双方对房产的贡献，例如一方在装修、维护房产方面付出较多等因素。
一般会按照均等原则进行分割，常见的方式是一方获得房产的所有权，并给予另一方相应的经济补偿。
三、涉及父母出资等复杂情况的房产
当房产涉及父母出资等较为复杂的情况时，就需要根据出资时间、出资方式等进一步判断房产的归属和分割方式。
总之，离婚房产分割是一个较为复杂的问题，建议当事人咨询专业律师，以便更好地保障自身的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李离婚时，就房产分割产生争议。小朱婚前购买且登记在自己名下一套房，小李认为自己参与婚后还贷应分割；婚后二人又购得一套房，协商分割时无法达成一致；此外，小胡父母曾出资购房，出资性质存争议。

案情分析:

1、对于小朱婚前购买登记在其名下房产，从法律角度是小朱个人财产，小李参与还贷部分，小朱应给予相应补偿，房产本身仍归小朱。
2、婚后购买房产属夫妻共同财产，协商不成法院会考虑出资及贡献等情况，按均等原则分割，如一方得房给另一方经济补偿。
3、涉及父母出资房产，需根据出资时间、方式等判断归属和分割方式。