问题 | 婚后父母给孩子买的房子离婚怎么算 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚后父母给孩子买房,在离婚时房产的归属情况较为复杂,需要根据不同情形来具体分析:
1.一方父母全额出资的情况: 若房产登记在自己子女名下,这种情况通常被视为父母对自己子女一方的赠与行为。 这是因为父母全额出资买房,且明确登记在特定子女名下,表明其出资意图是给予该子女个人的财产。 所以,此房产属于该子女的个人财产,在离婚时不会进行分割。 要是房产登记在夫妻双方名下,一般会认定为是对夫妻双方的赠与。 从常理来讲,登记在双方名下意味着父母希望房产为夫妻共同所有。 这种情况下,该房产属于夫妻共同财产,离婚时通常会按照均等的原则进行分割。 2.一方父母部分出资的情形: 当夫妻双方共同还贷时,一般认定该房产为夫妻共同财产。 因为夫妻双方在还贷过程中都有经济投入。 离婚时,法院会综合考虑出资情况等多种因素来进行分割, 3.双方父母出资的情况: 不论房产登记在一方还是双方名下,一般都认定为夫妻共同财产。 这是因为双方父母都对房产购买有出资贡献。 离婚时,会按照双方父母的出资份额按份分割房产,以体现公平合理的原则。 案情回顾: 小朱与小李婚后,小朱父母出资买房。小朱父母全额出资时登记在小朱名下,离婚时小李主张分割房产;还有一次小朱父母全额出资登记在夫妻双方名下,离婚时小朱称是其个人财产。此外,小朱父母部分出资夫妻共同还贷,以及双方父母出资购房,离婚时均对房产分割存争议。 案情分析: 1、小朱父母全额出资登记在小朱名下,视为对小朱一方赠与,此房产为小朱个人财产,离婚时小李无权分割。 2、登记在夫妻双方名下,认定为对夫妻双方赠与,房产属夫妻共同财产,离婚时应均等分割。 3、一方父母部分出资夫妻共同还贷,房产为夫妻共同财产,离婚时法院会综合出资等因素分割。 4、双方父母出资,不论登记情况,房产为夫妻共同财产,离婚时按双方父母出资份额按份分割。 |
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