问题 | 离婚后房子没过户有法律效力吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
离婚后房子未过户,其法律效力值得关注。
当夫妻双方签订了离婚协议,并且在协议中对房屋的归属等关键事项作出了清晰明确的约定时,即便房子尚未完成过户手续,这份协议在协议双方之间依然具有很强的约束效力。 然而,需要明确的是,在这种情况下,房屋的物权并未真正发生转移,从法律层面来看,房屋仍然属于原产权人。 这就意味着存在一定的风险,倘若原产权人突然反悔,或者由于其他各种原因导致无法顺利办理过户手续,那么就极有可能引发一系列的纠纷。 为了避免后续可能出现的法律风险,最好的办法就是双方尽快办理房屋过户手续,让房屋所有权能够合法地转移到约定的归属方名下。 如果其中一方拒绝配合办理过户,那么另一方可以凭借法律武器,通过诉讼等途径,强制要求对方履行过户的义务,以维护自己的合法权益。 案情回顾: 小朱与小李离婚,签订离婚协议明确房屋归小李,但未办理过户手续。后小朱反悔,拒绝配合小李办理过户,双方就房屋所有权归属产生争议,小李认为协议有约束效力,小朱却称房屋未过户所有权未转移。 案情分析: 1、离婚协议在双方间有约束效力,小朱与小李签订的协议明确房屋归属,小朱应遵守约定,配合办理过户。 2、虽房屋未过户物权未转移,但协议有效,小李可凭此要求小朱履行义务。若小朱拒绝,小李可诉讼维权。 |
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