问题 | 夫妻买房父母有份吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
夫妻买房时父母是没有房屋份额的,下面我们来详细分析一下具体原因:
1.产权归属方面: 依据我国相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让以及消灭,都需要经过依法登记才能产生效力。 当夫妻购买房屋后,若将房屋登记在夫妻双方名下,这就从法律层面明确了房屋的产权归夫妻双方所有。 也就是说,从产权登记这个角度看,房屋的所有权与父母并无直接关系。 2.出资情况分析: 在现实生活中,有些父母会出资帮助夫妻买房。 如果父母只是单纯地拿出资金协助夫妻购房,并且没有明确地约定这笔出资是用于对房屋享有份额的,那么在不同情况下会有不同的认定。 若购房行为发生在婚后,一般会被认定为父母对夫妻双方的赠与;若父母明确表示这笔出资只赠与自己的子女一方,那就会被认定为对该方子女的赠与。 但无论哪种情况,父母通常并不因出资而直接享有房屋份额。 3.特殊约定情形: 不过,如果夫妻与父母之间存在书面协议,在协议中清晰、明确地约定了父母对该房屋享有一定的份额,那么在这种情况下,父母就可以依据这份协议,合法地享有相应的房屋份额。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻,买房时小李的父母出资部分款项。房屋登记在小朱和小李名下,后因家庭矛盾,小李父母主张对房屋有份额,双方产生争议。 案情分析: 1、从产权归属看,房屋登记在夫妻名下,依据法律规定,不动产物权经登记生效,此房产权归夫妻所有,与父母无直接关系。 2、就出资情况而言,小李父母出资若未明确约定是对房屋享有份额,婚后出资一般认定为对夫妻双方赠与,即便明确表示只赠与小李,父母也不直接享有房屋份额。 3、特殊约定方面,本案中夫妻与父母并无书面协议约定父母有房屋份额,所以父母通常不享有房屋份额。 |
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