婚内财产协议通常是有效的。
具体而言，当协议是夫妻双方真实意愿的体现，其内容既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背社会的公序良俗，并且双方都具备完全的民事行为能力时，此协议在夫妻之间便具有法律上的约束力。
然而，这里有一些需要注意的地方。
像不动产这类财产，仅仅签订协议是不够的，还需要办理变更登记等相关手续，只有这样才会发生物权变动的效力。
倘若协议的签订过程中存在欺诈、胁迫等因素，导致其中一方的意思表示并非真实，又或者协议的内容明显有失公平，那么这样的协议可能会被认定为无效或者可撤销。
因此，在签订婚内财产协议的时候，夫妻双方务必确保协议的合法性、真实性以及公平性。
为了更好地保障自身的合法权益，在必要的情况下，他们可以咨询专业的律师，让律师根据具体情况提供专业的建议和指导。
这样可以避免因协议的问题而引发后续的纠纷和矛盾，使夫妻双方的财产关系更加明晰和稳定。

案情回顾:

小朱和小静婚后签订婚内财产协议，约定房产归小朱所有，双方均签字，却未办理房产变更登记。后来小静反悔，声称签协议时被小朱欺诈，双方就此产生争议，对该协议的效力各执一词。

案情分析:

1、若此婚内财产协议是双方真实意愿的体现，内容合法，且双方具备完全民事行为能力，那么通常具有法律约束力。不过因不动产未办理变更登记，物权变动的效力并未发生。
2、若协议签订过程中存在欺诈行为，致使一方意思表示不真实，该协议也许会被认定为无效或可撤销。小静以被欺诈为由反悔，需要提供相应证据来支撑自己的主张。