房产单独所有是否属于共同财产，需根据不同情况来具体判断：
一、婚前购买的房产
若房产是在婚前购买，并且登记在一方名下，同时明确注明为单独所有。
这种情况下，该房产一般属于购买方的个人财产，不属于夫妻共同财产。
这是因为，从法律角度来讲，婚前财产通常被认定为个人所有。
即使在婚后，另一方也无权对该房产主张共同所有权。
二、婚后购买的房产
若房产是在婚后购买，即便登记为单独所有，一般也可能属于夫妻共同财产。
因为在大多数情况下，婚后购买房产的资金来源往往是夫妻共同财产。
例如，夫妻双方婚后的工资、奖金等收入都属于共同财产，用这些共同财产购置的房产，若无特别约定，就属于夫妻共同财产。
但如果夫妻双方有书面约定，明确该房产为一方单独所有，那么就属于该方个人财产，不属于共同财产。
综上所述，判断房产单独所有是否为共同财产，关键要看房产的购买时间以及夫妻双方是否有特别约定。

案情回顾:

小朱与小丽结婚，婚前小朱用个人积蓄全款买了房并登记为单独所有，婚后小丽认为自己有共同所有权；小胡和小静婚后用共同财产买房登记小胡单独所有，小静主张是共同财产，小胡称有书面约定为其单独所有，引发争议。

案情分析:

1、对于小朱婚前购房，从法律角度，婚前财产通常为个人所有，其购房用的是个人积蓄且登记单独所有，所以此房产应是小朱个人财产，小丽无权主张共同所有权。
2、小胡和小静婚后购房，一般婚后资金多为共同财产，若无特别约定，房产应是共同财产。若小胡有书面约定证明房产为其单独所有，那么该房产就是小胡个人财产。