问题 | 拆迁补偿房离婚怎么分配 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
拆迁补偿房在离婚时的分配,需要结合具体情况来确定,以下为您详细介绍:
一、婚前个人房屋拆迁所得情况 若拆迁的房屋是一方在婚前就拥有的个人财产,并且拆迁补偿政策是依据房屋产权来给予补偿的。 因为这是对其婚前个人财产权益的一种转化,所以在离婚时,这部分拆迁补偿房不参与夫妻共同财产的分割。 二、婚后共同财产房屋拆迁所得情况 当被拆迁的房屋是夫妻在婚后共同购买或者共同建造等形成的共同财产时,拆迁补偿房自然也属于夫妻共同财产。 例如,夫妻婚后共同出资购买了一套住房,之后该住房遇到拆迁,那么所得的拆迁补偿房就是夫妻共同财产。 离婚时,一般应按照均等原则进行分割。 具体的分割方式,双方可以先进行协商,若协商不成,法院会根据实际情况, 三、涉及其他家庭成员权益情况 要是拆迁补偿房涉及到家庭其他成员的权益,那么在离婚分割时,需要先将夫妻共同财产部分从整体中析出,之后再对这部分夫妻共同财产进行分割。 案情回顾: 小朱与小丽婚后,小丽婚前个人房产遇拆迁获补偿房。后二人感情破裂闹离婚,小朱主张补偿房为夫妻共同财产应分割,小丽则认为是其婚前财产转化不应分割,双方产生争议。此外,小胡与小静婚后共同房产拆迁获补偿房,离婚时也对分割方式存分歧。 案情分析: 1、小丽婚前房产拆迁所得补偿房,因拆迁补偿政策依据房屋产权,此为其婚前个人财产权益转化,离婚时不参与夫妻共同财产分割,小朱主张无法律依据。 2、小胡与小静婚后共同房产拆迁补偿房属夫妻共同财产,离婚时一般均等分割,双方可协商分割方式,如一方得房给另一方经济补偿,协商不成法院会综合实际情况判决。 |
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