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问题 婚前买的房子婚后拆迁算夫妻共同财产吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
婚前买的房子婚后拆迁是否算夫妻共同财产,要根据具体情况来判断,以下为您详细说明:
一、一般情况:仍为个人财产
若婚前房产属于一方的个人财产,婚后该房屋遭遇拆迁,所得到的补偿款或者通过置换得到的新房屋,原则上依然属于该方的个人财产。
这是因为拆迁行为本质上是对婚前个人房产的一种转化。
二、特殊情况:部分可能为夫妻共同财产
在婚后拆迁过程中,如果配偶一方对拆迁补偿安置等相关事宜作出了实质性的贡献,并且,正是因为这些贡献,使得家庭获得了额外的补偿利益。
那么,这部分因配偶贡献而额外获得的利益,就有可能被认定为夫妻共同财产。
综上所述,通常情况下婚前房产拆迁后的财产仍为个人财产。
但当存在配偶作出特殊贡献并因此产生额外利益时,这部分额外利益可能会被认定为夫妻共同财产。

案情回顾:

小朱婚前用自己积蓄全款买了房,婚后该房拆迁。小胡认为拆迁所得补偿款和置换新房应是夫妻共同财产,小朱则坚持是自己个人财产,争议焦点在于婚前房婚后拆迁财产归属问题。

案情分析:

1、一般而言,小朱婚前全款购房,产权归其个人。婚后房屋拆迁,补偿款或置换新房原则上仍是小朱个人财产,因为拆迁只是婚前个人房产的转化,财产本质属性未变。
2、若小胡在拆迁过程中,对拆迁补偿安置有实质性贡献,如协助办理手续、参与谈判协商,且因此获得额外补偿利益,这部分额外利益可能被认定为夫妻共同财产。
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更新时间:2025/4/9 12:47:26