通常来讲，结婚前购买的房子，倘若登记在一方名下，并且是由这一方出资购买的，那么此房子就属于该方的个人财产。
然而，要是在婚后用夫妻共同财产对这所房子进行了还贷等添附行为，像每月从夫妻共同的银行账户中支出款项来还房贷等情况，那么对于婚后还贷以及相应的增值部分，另一方是有权利要求进行分割的。
例如，李四结婚前买了一套房子，婚后夫妻共同还了几年房贷，这几年所还的房贷以及房子在此期间的增值部分，其配偶就有权主张分割。
另外，如果双方明确约定结婚前购买的房子在婚后归双方共同所有，并且有书面约定等相关证据来证明这一约定，那么该房子就会成为夫妻共同财产。
总之，结婚前买的房子到底是不是共同财产，需要依据具体的购买时间、出资情况、登记情况以及双方的约定等多种因素进行综合考量和判断。

案情回顾:

小朱婚前用个人存款买了一套房并登记在自己名下，婚后小朱和小李用夫妻共同财产还贷数年。小胡认为房子应全归小朱，小李则觉得自己对婚后还贷及增值部分有分割权，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱婚前出资且登记在自己名下的房子，按规定本属其个人财产。但婚后用夫妻共同财产还贷，对于婚后还贷及对应增值部分，小李有权要求分割，这符合相关法律规定。
2、若双方没有明确约定房子归属，就不能简单认定房子整体为夫妻共同财产。对于婚后还贷及增值部分的分割，应根据实际情况进行合理判定，以保障双方合法权益。