1.婚前所拥有的财产，在婚后并不会自然而然地变成夫妻共同财产。
-这是基于法律的明确规定，旨在保障婚前财产的独立性和个人权益。
2.当夫妻离婚时，婚前财产依然归属于其所有者一方，另一方无权要求对其进行分割。
-这是为了避免因婚姻关系的变化而随意侵犯一方的婚前财产权益。
3.然而，存在一些特殊情况。
如果双方事先约定将婚前财产在婚后变为共同所有，或者由于婚前财产在婚后产生了一定的收益等情形，那么就可能需要对婚前财产的相关权益进行处理。
-一般来说，这部分租金收益可以被认定为夫妻共同财产，因为它是在婚后因该房产而产生的经济利益。
但需要注意的是，房产本身的所有权仍然属于婚前财产，不会因为婚后的收益而改变其性质。
4.总之，在通常情况下，即使结婚已经5年并离婚，婚前财产也不能被分割。
但具体到每一个案件中，需要根据实际的法律关系以及所提供的证据来进行准确的判断。
-法律会综合考虑各种因素，以确保公平、合理地处理婚前财产问题，保护各方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李结婚，小朱婚前有一套房产。婚后5年两人离婚，小李主张分割该房产，认为结婚多年房产应属夫妻共同财产，而小朱认为房产是婚前财产不应分割，且房产婚后出租的租金归属也存在争议。

案情分析:

1、根据法律规定，婚前所拥有的财产在婚后不会自然变成夫妻共同财产，所以小朱婚前的房产所有权仍归小朱，小李无权要求分割房产本身。
2、对于房产婚后出租的租金收益，因是婚后该房产产生的经济利益，一般可认定为夫妻共同财产，在离婚时应依法进行分割。