婚前购房这一情况较为常见。
当房产登记在一方名下时，婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，另一方是有权利要求进行分割的。
这是因为婚后双方共同为房产的还贷做出了贡献，自然应享有相应的权益。
一般来讲，共同还贷部分及增值部分会按照双方的出资比例来进行分割。
这样的划分方式较为公平，能体现出双方在还贷过程中所付出的努力和贡献。
然而，如果双方事先有特殊约定，这体现了当事人的自主意愿，尊重了他们的约定。
若房产登记在双方名下，离婚时通常就按照双方的出资比例来分割房产以及共同还贷部分及其增值。
总之，对于婚前买房婚后共同还贷的离婚处理事宜，必须依据具体的情况，像房产登记情况、双方是否有约定等因素来确定，只有这样才能切实保障双方的合法权益，避免在离婚时产生不必要的纠纷和矛盾。

案情回顾:

小朱婚前购房，登记在自己名下，婚后与小李共同还贷。离婚时，小李要求分割共同还贷部分及对应房产增值部分，小朱认为小李无权分割，双方产生争议。

案情分析:

1、房产虽登记在小朱名下，但婚后共同还贷部分及其对应增值部分，小李有权要求分割，因双方共同为还贷做出贡献。
2、若分割，一般按双方出资比例进行，体现双方还贷付出。
3、若购房时有特殊约定，如约定还贷及增值部分归小朱所有，就按约定处理。
4、若房产登记在双方名下，离婚时按出资比例分割房产、还贷及增值部分。