问题 | 婚后商铺的租金属于共同财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚后商铺所产生的租金,在一般情形下是被认定为共同财产的。
《中华人民共和国民法典》明确指出,夫妻在婚姻存续期间,通过生产、经营以及投资等活动所获得的收益,都应视为夫妻的共同财产。 而婚后商铺的租金,正是基于商铺的经营行为而产生的,这无疑属于经营收益的范畴。 举例来说,假如一对夫妻婚后共同拥有一家商铺,该商铺在运营过程中产生了租金收入,那么这部分租金就属于夫妻双方的共同财产,可用于共同的生活开销、储蓄或者其他家庭事务。 不过,也存在特殊约定的情况。 倘若双方在婚前或者婚后,特意约定了该商铺及其所产生的租金归其中一方所有,那么此时的租金就可能不再属于共同财产。 总之,通常情况下婚后商铺的租金属于共同财产,但在实际生活中,一定要注意特殊约定的存在。 如果遇到具体的法律问题,为了确保自身权益,建议及时咨询专业的律师,让他们依据相关法律规定和具体情况,给出准确的法律意见和解决方案。 案情回顾: 小朱和小李婚后共同拥有一间商铺,商铺出租产生了租金。小朱认为租金是共同财产,应共同支配;小李则称婚前有口头约定,租金归自己,双方为此产生争议。 案情分析: 1、一般情形下,根据《中华人民共和国民法典》,婚后商铺租金属于夫妻在婚姻存续期间通过经营获得的收益,应认定为夫妻共同财产,小朱的主张有法律依据。 2、但小李主张有婚前约定租金归自己,若能提供充分证据证明该约定存在且明确,那么按照特殊约定,租金可归小李个人所有,否则应认定为共同财产。 |
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