问题 | 共同共有对外转让需要全体同意吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
在共同共有这种关系里,要是对外去转让财产,通常都得让全体共有人点头同意才行。
共同共有,说的就是有两个或者两个以上的人,他们对同一项财产拥有着完全平等的权利,不存在谁的份额多谁的份额少,就是大家一起平等地享有所有权。 就好比几个人一起拥有一套房子,每个人都有份儿。 在这种情况下,如果其中一方没经过其他共有人的同意,就擅自把共有财产给转让了,那这个转让行为很可能就会被认定为无效。 不过,如果这些共有人之间事先有特别的约定,把对外转让的条件或者方式都规定好了,那就按照他们的约定来执行。 总之,一般情况下,共同共有关系里对外转让财产确实需要全体共有人同意,但是共有人之间的那些约定,是可以对这个一般规则进行调整和改变的。 案情回顾: 小朱、小李、小胡共同共有一套房产。小朱未经小李、小胡同意,擅自将该房产转让给小丽,引发争议。而此前他们并无特别约定转让相关事宜,小丽认为转让有效,小李、小胡则认为无效。 案情分析: 1、在共同共有关系中,一般对外转让财产需全体共有人同意。小朱未经小李、小胡同意转让房产,此转让行为通常应认定为无效。 2、由于他们之间没有特别约定,不能按照特别约定来执行,应遵循共同共有对外转让财产需全体共有人同意的一般规则,所以小李、小胡的主张更符合法律规定。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。