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问题 夫妻房子赠与有法律效力吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
夫妻之间进行房屋赠与,在法律层面通常是具备效力的。
《民法典》明确规定,夫妻有权对婚姻关系存续期间所获财产以及婚前财产作出归属安排,既可以约定归各自所有,也可以约定归共同所有,或者部分各自所有、部分共同所有。
当赠与行为真实反映了双方的意愿,并且不存在诸如欺诈、胁迫等法律规定的无效情形时,该赠与行为一般是有效的。
在办理房屋赠与手续的过程中,必须依照法律规定办理过户登记等相关程序,这样才能保证赠与行为的公示效力,让外界知晓房屋所有权的变更。
然而,需要特别注意的是,如果赠与行为被判定为恶意串通,即夫妻双方故意合谋损害第三人的利益,那么这种情况下赠与可能会被认定无效。
总之,只要夫妻房屋赠与符合法律规定,并且是双方真实意愿的体现,那么在大多数情况下是具有法律效力的。
这既保障了夫妻双方的财产权益,也维护了法律的公正性和权威性。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,小朱将自己婚前房产赠与小丽,双方签署赠与协议。但后来小朱的债权人小胡得知此事,称小朱是为逃避债务恶意串通小丽进行赠与,要求认定赠与无效,双方产生争议。

案情分析:

1、若小朱赠与小丽房产是真实意愿体现,不存在欺诈、胁迫等无效情形,且办理了过户登记等手续,赠与行为一般有效。
2、若小胡能证明小朱和小丽系恶意串通,目的是损害其作为债权人的利益,那么此赠与行为可能会被认定无效。
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更新时间:2025/4/22 4:34:29