1.当离婚协议里面清楚地约定了房产的归属方时，我们就可以拿着这份离婚协议以及离婚证等相关的材料，前往房屋登记部门去申请办理房产证的变更登记。
通过这样的方式，能够依据法律规定和协议内容，对房产证上的房产归属进行合法的变更。
2.要是离婚判决已经明确了房产的归属，那么就必须凭借已经生效的判决书以及协助执行通知书等文件，向房屋登记部门提出办理申请。
这是因为离婚判决具有法律效力，房屋登记部门会依据判决来进行相应的变更登记操作，以确保房产归属的合法性和准确性。
3.在对方不愿意配合办理房产证变更手续的情况下，我们首先应该与对方进行协商。
要清楚地告知对方其配合办理的法律义务，让对方明白这是他们应该履行的责任。
同时，也要明确地告知对方如果不配合可能会承担的法律后果，让对方意识到不配合的严重性。
4.如果协商没有效果，我们可以向法院申请强制执行，要求对方协助办理房产证的变更手续。
法院会根据具体的情况采取相应的执行措施，通过法院的强制力，能够有效地推动房产证变更手续的办理，让权利人的权益得到切实的保护。

案情回顾:

小朱与小李离婚，离婚协议约定房产归小朱，但小李不愿配合办理房产证变更登记。小朱先与小李协商，小李仍不配合，小朱遂向法院申请强制执行。

案情分析:

1、离婚协议明确房产归属，小朱持离婚协议及离婚证等材料申请变更登记，符合法律规定，房屋登记部门应依法办理。
2、小李不配合办理，小朱与其协商并告知法律义务及后果是合理的维权方式。
3、协商无果时，小朱向法院申请强制执行，法院有权采取罚款、拘留等措施，以保障小朱合法权益，促使小李配合办理变更手续。