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问题 离婚后按揭房可以过户到一方吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
离婚后,按揭房是可以过户到一方名下的。
其一,取得银行同意至关重要。
由于按揭房的产权处于银行抵押状态,所以必须要获得银行出具的同意过户的证明。
这就像是打开通往过户之路的一把关键钥匙,没有银行的同意,过户手续无法顺利进行。
其二,双方需前往不动产登记部门办理过户手续。
在这个过程中,要提交离婚协议以及离婚证等相关材料,这些材料就如同重要的通行证,用以证明房屋的归属权。
如果双方具备相应的能力和条件,完全可以自行办理过户,但倘若双方觉得办理过程较为复杂或存在困难,也可以委托律师协助。
需要特别留意的是,过户过程中可能会遭遇税费等问题。
不同地区的政策有所差异,具体的费用金额也会因地区而不同。
这就好比在前行的道路上可能会遇到的一些小坎坷,需要提前了解并做好准备。
此外,若其中一方在离婚后未能按时履行还款义务,那么这将会对另一方的信用记录以及房产权益产生不良影响。
就如同一个不稳定的因素,可能会在不经意间给另一方带来麻烦。
总之,离婚后按揭房的过户事宜需要谨慎对待,务必确保双方的权益都能得到有效的保障,避免因疏忽而引发后续的一系列问题。

案情回顾:

小朱和小李离婚后,欲将按揭房过户到小朱名下。但在办理过程中,银行起初不同意出具过户证明,且双方对于自行办理还是委托律师协助存在分歧,过户税费承担也有争议,同时小李担心小朱若不按时还款会影响自己权益。

案情分析:

1、银行同意是关键,因按揭房产权抵押给银行,没有银行同意无法过户,小朱和小李需与银行充分沟通争取同意。
2、办理过户手续时,要按规定提交离婚协议、离婚证等材料,可自行办理也可委托律师,需根据自身情况选择。
3、不同地区过户税费政策不同,双方应提前了解并协商承担方式。
4、若一方不按时还款会影响另一方权益,双方应明确还款责任。
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更新时间:2025/4/18 13:14:35