婚前财产的归属及离婚时的处理方式如下：
①婚前财产明确属于个人财产，在离婚时无需参与分割。
这是为了保障个人的合法财产权益，避免因婚姻关系的解除而影响到一方原本的财产。
②倘若房子是由一方在婚前全款购置，并且登记在其名下，那么从始至终，该房子都归这一方个人所有。
因为全款购买意味着在婚前就已经完成了全部的支付，房子的所有权在购买时就已经确定。
③要是婚前买房是一方支付了首付，婚后双方共同还贷，而房子登记在首付方名下，这种情况下，离婚时房子归首付方所有。
然而，婚后共同还贷的部分以及房子增值的部分，另一方有权要求获得相应的补偿。
这是考虑到婚后双方共同为房子的价值提升做出了贡献，理应获得一定的补偿。
④若婚前买房是双方都出了资，并且登记在双方名下，一般按照出资比例来进行分割。
但如果登记在一方名下，双方又无法协商一致，那么法院可能会综合考虑出资等各种情况来进行分割。
总之，离婚时婚前财产通常归各自所有，但对于婚后共同还贷及增值部分等问题，需要根据具体的实际情况进行综合判断和妥善处理，以确保各方的合法权益得到合理的保障。

案情回顾:

小朱与小李准备离婚，涉及婚前房产分割问题。小朱婚前全款买房登记在自己名下，小李认为婚后共同生活房子应参与分割；小胡婚前付首付婚后与小丽共同还贷，房在小胡名下，小丽要求房子均分；小静和小朱婚前共同出资买房登记在小朱名下，小静主张按出资分。

案情分析:

1、小朱婚前全款买房登记在自己名下，依法律规定，该房为小朱个人财产，离婚时无需分割，保障其婚前财产权益。
2、小胡婚前首付婚后与小丽共同还贷，房归小胡，但小丽对共同还贷及增值部分有权获补偿，因双方为房子增值有贡献。
3、小静和小朱共同出资买房登记在小朱名下，协商不成时，法院会综合出资等情况分割。