问题 | 婚前买房婚后加上名字离婚怎么分 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚前购买的房子,在婚后加上了对方的名字,这就意味着将该房子赠与了对方。
从法律角度来看,此时的房产已然属于夫妻共同财产。 当面临离婚时,通常会按照夫妻共同财产的分割原则来处理,也就是平均分割。 当然,如果双方事先对房产分割有特别的约定,那就得按照他们的约定来执行。 在实际进行房产分割的时候,还得充分考虑到房产的出资情况以及贷款偿还等方面的因素。 如果房产在婚后有增值,那么增值的这部分也应该按照共同财产的方式来进行分割。 总而言之,在离婚时对于加名后的婚前房产的分割,需要全面、综合地考虑各种因素,始终以公平合理作为首要原则,这样才能确保分割结果既合法又合理,避免引发不必要的纠纷和矛盾。 案情回顾: 小朱婚前购买了一套房子,婚后加上了妻子小丽的名字。后两人感情破裂准备离婚,在分割该房产时产生争议,小朱认为自己婚前出资多应多分,小丽则认为加名后就是共同财产应平均分割。 案情分析: 1、从法律角度看,婚前房产婚后加名意味着赠与,此房已属夫妻共同财产,离婚时原则上应平均分割。 2、若双方有特别约定,如协商房产归一方,另一方获经济补偿,则按约定执行。 3、实际分割要考虑出资及还贷情况,房产增值部分也应按共同财产分割,要确保分割公平合理。 |
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