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问题 继承的房屋拆迁后算共同财产吗
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
关于继承的房屋拆迁后是否算共同财产,需要依据不同情况来具体判断,以下为你详细阐述:
一、婚前继承的情况
若房屋是在婚前继承所得,且在继承过程中没有特殊的约定。
这种情况下,从法律角度看,该房屋属于婚前个人财产。
因为婚前财产是在结婚前就已经确定归属的财产。
当这样的房屋面临拆迁时,所获得的补偿款或者安置房屋等,一般也会被认定为个人财产,而不属于夫妻共同财产。
例如,一方在婚前通过法定继承得到了祖宅,之后祖宅拆迁获得的补偿款,就应归该方个人所有。
二、婚后继承的情况
1.法定继承:
在婚后通过法定继承的方式取得房屋时,如果没有明确表示该房屋只归一方所有。
按照法律规定,这种情况下继承的房屋就属于夫妻共同财产。
相应地,房屋拆迁后的相关权益,
2.遗嘱继承:
如果遗嘱中明确表明房屋只归夫妻中的一方所有,即便继承行为发生在婚后,该房屋以及拆迁后所产生的权益都属于这一方的个人财产。
反之,若遗嘱中没有明确表示,那么继承的房屋及拆迁权益就属于夫妻共同财产。

案情回顾:

小朱婚前继承祖宅,未作特殊约定,后祖宅拆迁获补偿款。小李与小胡婚后,小胡通过法定继承得房,未明确只归一方。小丽婚后通过遗嘱继承房屋,遗嘱未明确归属,房屋后拆迁。小静婚后遗嘱继承房屋,遗嘱明确归其个人,房屋拆迁。争议点在于拆迁后财产是否为夫妻共同财产。

案情分析:

1、小朱婚前继承祖宅,无特殊约定,祖宅为婚前个人财产,拆迁补偿款也归小朱个人,不属于夫妻共同财产。
2、小胡婚后法定继承房屋,未明确只归一方,房屋及拆迁权益属夫妻共同财产。
3、小丽婚后遗嘱继承房屋,遗嘱未明确归属,房屋及拆迁权益为夫妻共同财产。
4、小静婚后遗嘱继承房屋,遗嘱明确归其个人,房屋及拆迁权益属个人财产。
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更新时间:2025/4/12 22:14:35