问题 | 继承的房屋拆迁后算共同财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于继承的房屋拆迁后是否算共同财产,需要依据不同情况来具体判断,以下为你详细阐述:
一、婚前继承的情况 若房屋是在婚前继承所得,且在继承过程中没有特殊的约定。 这种情况下,从法律角度看,该房屋属于婚前个人财产。 因为婚前财产是在结婚前就已经确定归属的财产。 当这样的房屋面临拆迁时,所获得的补偿款或者安置房屋等,一般也会被认定为个人财产,而不属于夫妻共同财产。 例如,一方在婚前通过法定继承得到了祖宅,之后祖宅拆迁获得的补偿款,就应归该方个人所有。 二、婚后继承的情况 1.法定继承: 在婚后通过法定继承的方式取得房屋时,如果没有明确表示该房屋只归一方所有。 按照法律规定,这种情况下继承的房屋就属于夫妻共同财产。 相应地,房屋拆迁后的相关权益, 2.遗嘱继承: 如果遗嘱中明确表明房屋只归夫妻中的一方所有,即便继承行为发生在婚后,该房屋以及拆迁后所产生的权益都属于这一方的个人财产。 反之,若遗嘱中没有明确表示,那么继承的房屋及拆迁权益就属于夫妻共同财产。 案情回顾: 小朱婚前继承祖宅,未作特殊约定,后祖宅拆迁获补偿款。小李与小胡婚后,小胡通过法定继承得房,未明确只归一方。小丽婚后通过遗嘱继承房屋,遗嘱未明确归属,房屋后拆迁。小静婚后遗嘱继承房屋,遗嘱明确归其个人,房屋拆迁。争议点在于拆迁后财产是否为夫妻共同财产。 案情分析: 1、小朱婚前继承祖宅,无特殊约定,祖宅为婚前个人财产,拆迁补偿款也归小朱个人,不属于夫妻共同财产。 2、小胡婚后法定继承房屋,未明确只归一方,房屋及拆迁权益属夫妻共同财产。 3、小丽婚后遗嘱继承房屋,遗嘱未明确归属,房屋及拆迁权益为夫妻共同财产。 4、小静婚后遗嘱继承房屋,遗嘱明确归其个人,房屋及拆迁权益属个人财产。 |
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