1.区分财产性质：
-婚前财产：婚前财产是指一方在结婚之前所拥有的财产。
再如车辆，只要是在结婚登记前购买的，那么在离婚时，这些财产都归个人所有，这是对个人婚前财产的一种保护。
-婚后财产：夫妻在婚姻关系存续期间所获得的各种收入，通常都属于夫妻共同财产。
像工资、奖金，是夫妻双方在共同生活期间通过劳动所获取的报酬；生产经营收益，例如夫妻共同经营一家店铺所获得的利润等，这些都应纳入夫妻共同财产的范畴。
2.处理方式：
-婚前个人财产：如果能够提供清晰的证据，证明财产的取得时间是在婚前，例如婚前购买且登记在自己名下的房产，就属于这种情况。
-夫妻共同财产：离婚时，夫妻共同财产一般应均等分割。
但实际操作中，会综合考虑多种因素。
3.证据关键：当夫妻双方对财产的归属存在争议时，相关证据就显得尤为重要。

案情回顾:

小朱和小李结婚多年后决定离婚，在财产分割上产生争议。小朱称婚前自己购买的房产应归自己，有购房合同为证；但小李认为婚后一起还贷部分应共同分割。同时，对于婚后共同经营店铺的收益，双方就分割比例也各执一词。

案情分析:

1、关于小朱婚前房产，购房合同能证明房产为其婚前财产，原则上归小朱。但婚后共同还贷部分及相应增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。
2、对于婚后店铺经营收益，属于夫妻共同财产，一般应均等分割。若一方在经营中付出较多或另一方存在过错行为，付出多或无过错方可以适当多分。
3、在财产争议中，购房合同、还贷记录、店铺经营流水等相关证据，对确定财产归属及分割至关重要。