1.当房屋属于夫妻共同财产时，倘若在离婚后要将其出售，通常是需要对方签字的。
这是因为在婚姻存续期间购置的房屋，即便离婚了，对方在该房屋上依然享有一定的权益。
比如，房屋可能是双方共同出资购买，或者是在婚姻期间通过其他方式与双方利益相关，所以在出售时需要对方的同意，以保障对方的合法权益。
2.不过，如果在离婚的时候，已经对房屋的归属以及处理作出了明确的约定，并且约定该房屋归其中一方所有，那么此时另一方就无需再签字了。
这就明确了双方在离婚时对房屋产权的划分和处理方式，避免了不必要的签字手续。
3.另外还有一种情况，假如购买方清楚知晓该房屋是归一方所有的，并且愿意单独与这一方进行交易，那么在这种情况下也可以不需要对方签字。
但这种做法存在一定的风险，因为可能会因为后续的一些情况，比如房屋价格的波动、交易过程中的意外等，引发后续的纠纷。
这些纠纷可能会涉及到房屋的产权归属、交易的合法性等多个方面。
总之，离婚后卖房子是否需要对方签字，主要取决于房屋的产权归属以及相关的约定等情况。
只有在明确了这些情况之后，才能确定是否需要对方签字，以避免可能出现的纠纷和法律问题。

案情回顾:

小朱和小李原为夫妻，婚姻期间购置房屋为共同财产。离婚后小朱想出售该房屋，小胡欲购买。小朱认为离婚时虽未明确房屋归属但自己有权单独售卖，小胡也愿意单独与小朱交易，小李则认为未经自己签字不应售卖，由此产生争议。

案情分析:

1、若按规定，房屋为共同财产且无特殊约定时，出售应经小李签字，以保障其权益。
2、小朱认为无需小李签字缺乏依据，虽然小胡愿意单独交易，但存在风险，易引发产权归属等纠纷。