离婚协议上房产归未成年孩子是有效的，下面为您详细分析：
一、协议性质方面
离婚协议是夫妻双方对解除婚姻关系、财产分割以及子女抚养等诸多关键问题达成的书面约定。
它是双方在平等、自愿基础上进行协商的结果。
只要这份协议所体现的内容是双方真实的意愿，不存在欺诈、胁迫等情形，并且其中的条款不违背法律法规的强制性规定，那么从法律层面来讲，它就具备相应的法律效力。
例如，夫妻双方在协商过程中，对于财产分配等问题都进行了充分的沟通和权衡，最终达成的共识就会在协议中体现出来，受到法律的认可和保护。
二、赠与性质方面
将房产约定归未成年孩子，本质上是夫妻双方对房产作出的赠与行为。
夫妻作为房产的合法所有权人，依法享有对房产进行处分的权利。
他们可以根据自己的意愿，决定将房产赠与给特定的对象，包括未成年的孩子。
三、未成年孩子权益方面
尽管孩子尚未成年，但这并不影响其接受赠与并享有房产权益。
当房产按照协议规定顺利过户到孩子名下后，孩子便依法取得了该房产的所有权。
此时，孩子的这一合法权益是受到法律严格保护的，任何人都不得随意侵犯。
在实际操作中，为确保协议能够得到有效履行，建议夫妻双方及时办理房产过户手续，以避免后续可能出现的纠纷。

案情回顾:

小朱和小李协议离婚，约定将共同房产归未成年的孩子小胡所有。后小静认为该协议无效，主张重新分割房产，引发争议，焦点在于离婚协议上房产归未成年孩子是否有效。

案情分析:

1、从协议性质看，离婚协议是双方平等、自愿协商的结果，若不存在欺诈、胁迫且不违背法律法规强制性规定，就具备法律效力。小朱和小李对房产归属达成的约定，体现真实意愿，应受法律认可。
2、从赠与性质看，夫妻作为房产所有权人有权处分房产，将房产约定归未成年孩子是合法的赠与行为。
3、从未成年孩子权益看，虽小胡未成年，但不影响其接受赠与和享有房产权益，房产过户后其所有权受法律保护。