问题 | 离婚怎么分财产拆迁款 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
离婚时拆迁款的分割是一个较为复杂的问题,需要根据不同情况进行妥善处理,具体如下:
一、婚前房产拆迁 如果被拆迁的房屋是一方在婚前就拥有的个人财产,例如一方在结婚前通过自己的努力购买或者继承所得的房屋。 那么因该房屋拆迁所获得的拆迁款,一般情况下也应认定为个人财产。 这是因为该房屋的产权在婚前就已明确归属一方,拆迁款只是原有房产价值的一种转化形式。 所以,在离婚时,这部分拆迁款不参与夫妻共同财产的分割。 二、婚后共同房产拆迁 若被拆迁房屋是夫妻婚后共同购买或建造的,比如夫妻双方共同出资购买的商品房,或者婚后一起在宅基地上建造的房屋等。 这种情况下,拆迁款属于夫妻共同财产。 在离婚时,通常应按照均等的原则进行分割,以体现夫妻双方在房产中的平等权益。 三、涉及家庭共有财产拆迁 当拆迁款涉及家庭共有财产时,比如家庭中还有其他成员对被拆迁房屋有贡献或者有共有份额。 就需要先从拆迁款中分出属于夫妻共同财产的部分,再按照相关法律和实际情况进行分割。 四、有特殊约定的情况 若夫妻双方对房产及拆迁款的归属有书面约定,比如签订了财产协议明确规定了拆迁款的分配方式等,那么就按照双方的约定执行。 在实际分割过程中,法院会综合考虑多种因素,如当地的拆迁政策、房屋的来源、夫妻双方对房屋的贡献大小等,从而以公平合理的方式确定各方应得的份额。 案情回顾: 小朱与小李婚后欲离婚,涉及拆迁款分割争议。小朱婚前房产拆迁获一笔款,小李认为应作为夫妻共同财产分割;婚后二人共同购买房屋拆迁又得款;家庭中还有小胡对房产有贡献,拆迁款涉及家庭共有财产;且二人曾有关于拆迁款分配的书面约定。 案情分析: 1、小朱婚前房产拆迁款应认定为其个人财产,因房屋产权婚前已明确归属小朱,拆迁款是房产价值转化形式,离婚时不参与夫妻共同财产分割。 2、婚后共同房产拆迁款属于夫妻共同财产,离婚时一般应均等分割。 3、涉及家庭共有财产的拆迁款,需先分出夫妻共同财产部分再分割。 4、有书面约定的,按约定执行。 |
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