问题 | 父母老家盖的房子离婚怎么处理 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于父母在老家盖的房子在离婚时的处理,具体情况需要具体分析,以下为您详细阐述:
一、房子属于父母财产的情况 若该房屋是父母出资建造,并且登记在父母名下,从法律角度来讲,此房屋明确属于父母的财产。 这意味着,夫妻双方在离婚时,是不能对该房屋进行分割的。 比如说,父母用自己多年的积蓄在老家盖了房子,且房产证上写的是父母的名字,这种情况下,房子的所有权就归父母所有。 夫妻离婚时,不能把这处房产当作夫妻共同财产来进行分配。 二、存在特殊情况的处理方式 若夫妻双方在建造房屋过程中有出资,那么可将出资部分视为债权。 在离婚时,夫妻双方可以就出资以及相应的增值部分进行协商分割。 例如,夫妻在建造房屋时拿出了一部分钱用于购买建筑材料等,这部分出资以及因房屋增值带来的相应收益,在离婚时是可以协商分配的。 如果协商不成,则可通过诉讼解决。 法院在判定时,会综合考虑双方出资情况、对房屋建造的贡献等多方面因素。 比如,一方在建造过程中付出了较多的劳动力,这也会作为判定的一个考量因素。 总之,处理这类问题的关键在于确定房屋的产权归属以及夫妻双方是否对房屋存在相关权益,再依据具体情况来妥善处理离婚时涉及该房屋的相关问题。 案情回顾: 小朱和小李离婚时,对小李父母在老家盖的房子处理产生争议。房子是小李父母出资建造且登记在其父母名下,但小朱称自己在建造时有出资。双方就该房屋能否分割以及小朱出资部分如何处理存在分歧。 案情分析: 1、该房屋由小李父母出资建造且登记在父母名下,从法律角度明确属于父母财产,因此小朱和小李不能将此房屋作为夫妻共同财产进行分割。 2、小朱若能证明在建造房屋过程中有出资,可将出资部分视为债权。双方可就出资及增值部分协商分割,协商不成可诉讼解决,法院会综合考虑双方出资、对建造的贡献等因素判定。 |
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