1.倘若这所房屋属于夫妻共同财产，那么就必须得到前夫的同意，并且他还要积极配合办理过户手续。
通常来讲，需要签署一些相关的协议，在这些协议当中，要清晰地明确房屋的归属问题，以及前夫对于过户的意愿等具体内容。
这样做的目的是为了避免后续可能出现的纠纷，确保过户过程的顺利进行。
2.要是房屋是前夫在婚前购买的个人财产，并且贷款已经全部还清了，在这种情况下，只要前夫表示同意，就可以直接去办理过户手续。
因为此时房屋的产权是完全属于前夫的，他有权利决定是否将房屋过户给他人。
3.假如房屋还有贷款尚未还清，一般来说，首先需要将贷款还清，从而取得完整的产权，之后才能够办理过户手续。
在这个过程当中，很可能会涉及到银行等相关方面的配合与审批。
银行需要对过户的事宜进行审核，确保贷款的偿还等相关问题得到妥善处理，以保障自身的利益。
4.在办理过户的时候，双方都必须携带身份证、结婚证（如果有）、房产证等相关的证件，然后前往不动产登记中心办理过户登记手续。
在办理的过程中，一定要严格按照不动产登记中心规定的程序和要求来进行操作，不能有任何的疏忽和遗漏。
总之，到底是否能够办理过户以及具体的过户流程到底是怎样的，这都需要根据房屋的具体实际情况以及双方的意愿来综合确定。
每一种情况都有其特定的要求和注意事项，需要认真对待和处理。

案情回顾:

小朱与前夫小李欲办理房屋过户手续，争议点在于房屋性质不同，过户要求各异。若为夫妻共同财产，需前夫同意配合；若为前夫婚前个人财产且贷款还清，前夫同意即可过户；若有贷款未还清，需还清贷款才能过户。

案情分析:

1、若房屋属夫妻共同财产，小朱和小李需签署明确房屋归属及过户意愿等内容的协议，避免后续纠纷，确保过户顺利，因共同财产处置需双方协商一致。
2、若房屋是小李婚前个人财产且贷款还清，小李同意就能过户，因其有房屋产权处置权。
3、若房屋有贷款未还清，还清贷款取得完整产权后才能过户，银行会审核确保自身利益。
4、办理时双方带齐证件按规定程序操作。