问题 | 离婚时只有一套房子怎么分割 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
离婚时遇到仅有一套房子的情况,其分割方式具体如下:
首先,倘若这所房屋属于夫妻共同财产,并且双方都主张拥有房屋的所有权,那么可以通过竞价的方式来确定权利人。 在竞价过程中,双方应本着公平、公正的原则参与,出价高者获得房屋所有权,同时,取得房屋所有权的一方需要给予另一方相应的补偿,以弥补对方在房屋所有权方面的损失。 其次,假如一方主张房屋所有权,而另一方确实存在困难,并且双方都同意进行竞价,这种情况下,由主张房屋所有权的一方给予另一方适当的经济补偿后,再通过竞价取得房屋所有权。 这样既考虑到了主张所有权一方的需求,也照顾到了另一方的实际情况。 最后,要是双方都不主张房屋所有权,那么可以根据当事人的申请对房屋进行拍卖。 拍卖所得的价款将在双方之间进行分割,以确保双方的合法权益都能得到保障。 总之,在离婚时对仅有一套房子的分割问题,必须综合考量双方的实际情况和意愿,始终以公平合理为根本原则进行妥善处理,避免因分割问题而引发更多的矛盾和纠纷。 案情回顾: 小朱和小李离婚时仅有一套房子。小朱和小李都主张房屋所有权,竞价时小朱出价高获得所有权,但在给小李补偿金额上双方产生争议;后小胡和小丽离婚也遇此情况,小丽有困难,小胡主张所有权并竞价,但补偿金额又起争执;小静夫妇离婚时都不主张所有权,对拍卖款分割有分歧。 案情分析: 1、小朱和小李的情况,房屋属夫妻共同财产,双方竞价,小朱出价高得房,应按公平原则给予小李合理补偿,补偿金额应综合房屋价值等因素确定。 2、小胡和小丽的情形,小胡主张所有权并竞价得房,要考虑小丽困难给予适当经济补偿,补偿需结合实际情况协商或依法判定。 3、小静夫妇都不主张所有权,拍卖款应依据相关法律和实际情况在双方间公平分割。 |
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