离婚后对于房子的处理方式主要涵盖协商与诉讼这两大途径。
当夫妻双方能够达成一致意见时，就可以对房子的归属以及后续的相关事宜进行约定，其中就包括房子的出售问题。
比如，双方可以协商房子归哪一方所有，以及在出售房子后所得款项如何分配等。
然而，倘若双方无法协商一致，那么就可以向法院提起诉讼。
通常情况下，婚后购买的房子一般会被认定为夫妻共同财产，这也就意味着双方在房子中都拥有相应的份额。
所以，要想出售房子，必须获得双方的同意。
除非存在法律另有规定的特殊情形，或者有其他特殊情况，否则任何一方都不能擅自将房子出售。
在具体处理房子出售的事宜过程中，有诸多方面需要注意。
首先是相关手续的办理，比如要签订正规的买卖合同，明确买卖双方的权利和义务；还要办理产权变更登记，将房子的产权从原夫妻双方名下变更到新的产权人名下。
同时，也不能忽视税费等问题，不同的出售情况可能会涉及到不同的税费政策，需要仔细核算和处理。
总之，离婚后房子的处理以及出售事宜，不能一概而论，需要根据具体的实际情况，通过协商或者诉讼等方式来妥善解决，以此来切实保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李离婚后，就房子处理产生分歧。小朱主张出售房产平分款项，小李则想独占房子。双方无法协商一致，小朱便向法院提起诉讼，争议焦点在于房子归属及能否出售。

案情分析:

1、双方若能协商一致，可按约定处理房子归属及出售后款项分配等事宜。但本案中双方无法协商，需通过诉讼解决。
2、婚后购买的房子一般为夫妻共同财产，双方都有份额，出售需双方同意。所以小李不能擅自独占房子，应遵循法院判决来确定房子的归属和后续出售事宜。
3、若房子出售，需办理相关手续，如签正规合同、办理产权变更登记，还要注意税费核算等问题。