通常来讲，离婚之后房屋的产权多数会归属于其中一方，在这种情况下，这一方要出售房屋的话，是不需要经过另一方同意的。
然而，倘若该房屋属于夫妻共同财产，那么在没有获得另一方同意的前提下进行卖房操作，就很有可能会被认定为无权处分行为。
假如第三人是善意的，也就是他并不知晓该房屋属于夫妻共同财产，并且已经顺利办理了产权登记手续，那么这样的交易就是有效的，此时另一方仅仅只能要求卖房的那一方对自己进行损失赔偿。
但要是第三人并非善意购买，像明明知道房屋是夫妻共同财产却依然购买，又或者没有办理产权登记手续等情况，另一方就可以主张买卖合同是无效的，并且要求将房屋追回。
总而言之，离婚之后卖房到底需不需要双方同意，主要是由房屋的产权归属以及交易的具体实际情况来决定的。
在实际生活中，对于离婚后房屋的处理以及卖房事宜，一定要清楚地了解相关的法律规定和自身的权益，避免出现不必要的纠纷和损失。

案情回顾:

小朱与小李离婚后，房屋产权归小朱。小朱未经小李同意欲出售该房，且第三人小胡不知是夫妻共同财产并办理了产权登记。而小丽购买另一处离婚后归属一方但为夫妻共同财产的房屋时，明知情况仍购买且未办登记。争议点在于不同情况下交易是否有效。

案情分析:

1、小朱卖房给小胡，因小胡善意且办理产权登记，此交易有效，小李只能要求小朱赔偿损失，因房屋产权归小朱，小朱有权处分，小胡善意取得受法律保护。
2、小丽非善意购买且未办登记，另一方小静可主张买卖合同无效并追回房屋，因小丽不符合善意取得条件，这种情况下交易不能得到法律认可。