已婚人士在买房这件事上，并非必须夫妻双方一同参与。
下面来具体分析一下其中的缘由：
一、产权归属选择方面
首先，当夫妻双方共同购买房产时，这种情况下房产一般会被认定为夫妻共同财产。
哪怕最终该房产只登记在其中一方的名下，按照相关法律规定，通常也还是会认定为夫妻双方共同所有。
例如，夫妻婚后共同出资购买的房子，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。
其次，若一方是用自己的个人财产来购买房产，并且能够清楚地证明购房所使用的资金来源确实是个人财产，同时将房产登记在自己名下，那么该房产就可以被认定为个人财产。
比如，一方婚前就有一笔个人存款，婚后用这笔存款买房并登记在自己名下，这种情况房产就属于个人财产。
二、贷款购房情况分析
一方面，若选择贷款买房，银行出于风险把控的考虑，通常会要求夫妻双方共同签字。
因为在婚后，债务一般会被视为夫妻共同债务，银行需要确保有足够的还款能力和稳定的还款来源。
另一方面，若一方能够向银行提供足够的收入证明以及其他相关材料，充分证明自己具备独立偿还贷款的能力，部分银行在综合评估后，也可能会允许这一方单独贷款购房。

案情回顾:

小朱与小李是夫妻，婚后小朱想用自己婚前存款买房并登记在自己名下，认为是个人财产，但小李认为只要婚后买房就是夫妻共同财产。此外，小胡夫妻想贷款买房，银行要求夫妻共同签字，小胡认为自己有能力还款不用妻子签字，双方产生争议。

案情分析:

1、对于小朱买房一事，根据相关法律，若小朱能证明购房资金是其婚前个人存款且房产登记在自己名下，该房产应认定为小朱个人财产，并非小李认为的只要婚后买房就是共同财产。
2、关于小胡贷款买房，银行出于风险把控，婚后债务一般视为夫妻共同债务，通常要求夫妻共同签字。即便小胡有还款能力，银行是否允许其单独贷款需综合评估，并非小胡认为自己有能力还款就不用妻子签字。