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问题 父母离婚给孩子买的房子属于谁
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
关于父母离婚时给孩子买的房子归属问题,具体情况需具体分析,以下为您详细阐述:
一、房产登记在孩子名下的情况
当房产明确登记在孩子名下时,通常会被认定为父母对孩子的赠与行为。
在法律层面,赠与一旦完成,该房产就成为孩子的个人财产。
这意味着它不再属于夫妻共同财产的范畴。
例如,父母在购房时明确表示房子是给孩子的,并完成了相关登记手续,那么从法律意义上讲,房子就是孩子的。
在父母离婚时,是不能对这处房产进行分割的,这是为了保障孩子的财产权益,维护赠与行为的法律效力。
二、房产未登记在孩子名下的情况
若还未办理房产登记手续,在离婚时,这处房产很可能会被视作夫妻共同财产进行分割。
因为在没有完成登记的情况下,房产的归属存在一定的不确定性。
不过,如果有充分的证据能够证明双方有将房产赠与孩子的明确意思表示,比如有书面协议、聊天记录等能够清晰表明赠与意图的材料,那么即使未登记,也可能会被认定为是准备赠与孩子的房产,而不进行分割。
总之,房产是否登记在孩子名下以及是否有明确的赠与意思表示,是决定房产归属的关键因素,在实际判定中会起到决定性作用。

案情回顾:

小朱和小李离婚时,涉及一套给孩子小静买的房子归属争议。若房子登记在小静名下,双方无异议;若未登记,小朱主张是夫妻共同财产应分割,小李称有赠与小静意思表示不应分割,争议焦点在于未登记房产的归属。

案情分析:

1、若房产登记在小静名下,从法律层面看,这是父母对小静的赠与行为,赠与完成后,房产成为小静个人财产,不属于夫妻共同财产,离婚时不能分割,以保障小静财产权益及赠与行为效力。
2、若房产未登记,通常可能被视作夫妻共同财产分割,但如果有书面协议、聊天记录等能证明有赠与小静的明确意思表示,即便未登记,也可能认定为准备赠与小静的房产,不进行分割。
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更新时间:2025/4/18 6:00:10