婚后购置的房产，大多情况下属于夫妻共同财产。
倘若夫妻双方未做特殊约定，在离婚之时，通常会进行平均分割。
倘若这所房子是由一方在婚前支付了首付，婚后则由双方共同还贷。
那么，首付部分应认定为一方的个人财产，而婚后共同还贷以及因还贷所产生的相应增值部分，属于夫妻共同财产。
在这种情况下，一般是由取得房屋的一方对另一方给予相应的补偿。
要是房子是由一方的父母出资购买，并且登记在该方子女的名下，通常会被视为是对该方子女的个人赠与，在离婚时，此房子就归该方所有。
倘若房子是由双方的父母出资购买，且登记在双方的名下，一般会被当作是对双方的赠与，离婚时便按照夫妻共同财产来进行处理。
总而言之，在离婚时，房子的归属以及分割方式，必须依据具体的实际情况来进行判断，并且要以法律规定以及相关的证据为依据，这样才能确保分割的公平合理。

案情回顾:

小朱与小李婚后购置房产，后感情破裂准备离婚。争议点在于房产分割，该房是小朱婚前付首付，婚后二人共同还贷，且小朱父母曾部分出资并登记在小朱名下。

案情分析:

1、小朱婚前支付的首付部分，应认定为小朱的个人财产。因为这是其在婚前个人出资，符合相关法律对于个人财产的界定。
2、婚后双方共同还贷以及因还贷产生的相应增值部分，属于夫妻共同财产。在分割时，取得房屋的一方需对另一方给予相应补偿。
3、小朱父母出资且登记在小朱名下部分，视为对小朱个人的赠与，离婚时这部分归小朱所有。