1.倘若父母已经清晰表明这所房屋是专门赠与给他们自家子女的，那么此房屋便归属于进行了登记的那一方，在离婚的时候，它是不会被纳入分割范畴的。
比如，父母明确写下书面文件，或者在相关法律手续中注明该房屋是只赠与给某一个子女的，这种情况下，该房屋就属于登记一方的个人财产。
2.要是父母没有明确地表示到底是赠与给谁，通常就会被当作是对夫妻双方的赠与，也就属于夫妻共同财产了。
像在一些实际案件中，父母只是口头说过要给子女买房，但没具体指明给哪一方，这种情况下就可能被视为对夫妻双方的赠与。
在离婚时，夫妻双方可以先进行协商来决定如何分割这处房产，如果协商不成，那就得由法院依据具体的情况来作出判决。
3.另外，还必须要考量出资的具体情形以及购房合同等相关的证据。
倘若能够有确凿的证据证明父母的出资实际上是借款，那么在离婚的时候，这部分借款就应当被当作夫妻共同债务来进行处理。
例如，有借条、转账记录等能够明确证明是借款的证据，就可以按照共同债务的方式来处理。
总之，父母出资买房所涉及到的归属问题确实是比较复杂的，需要针对每一个具体的情况进行细致的分析和准确的判断，不能一概而论。

案情回顾:

小朱与小李结婚后，小朱父母出资购房登记在小朱名下。小朱父母未明确表明房屋只赠与小朱，离婚时小李主张分割房产，小朱认为是其个人财产，且小朱父母曾有出资转账记录，双方对该房产归属及出资性质存争议。

案情分析:

1、小朱父母若有书面文件或相关法律手续明确房屋只赠与小朱，该房屋属小朱个人财产，离婚时不分割。但本案中父母未明确表示，通常应视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产。
2、关于出资情形，若有借条等确凿证据证明父母出资是借款，离婚时应作为夫妻共同债务处理，本案仅转账记录，难以直接认定为借款。