房子单独所有通常情况下不算作夫妻共同财产。
在婚姻存续期间，倘若一方利用自身的个人财产去购置房屋，并且把房屋登记在自己名下，那么此房屋就应当被认定为其个人财产。
不过呢，要是在婚后使用夫妻共同财产来偿还贷款，对于婚后一起还贷的那部分以及与之相应产生的增值部分，另一方是有权利要求进行分割的。
假如这套房子是在婚前由一方购买的，而在婚后双方经过协商约定将其变为共同所有，又或者是在婚姻关系存续期间，一方把自己原本个人所有的房屋约定成夫妻共同所有，这样的话，该房屋就属于夫妻共同财产了。
总而言之，判断房子是否为夫妻共同财产，需要依据具体的情形来确定，其中关键的因素包括房屋的购买时间、出资的具体情况以及双方所达成的约定等。
比如，购买时间如果是婚前，那一般倾向于认定为个人财产；但如果婚后有相关约定或共同出资等情况，就可能会被认定为夫妻共同财产。

案情回顾:

小朱和小丽婚后，小朱用个人财产买房并登记在自己名下，后用夫妻共同财产还贷。二人感情破裂准备离婚时，小丽要求分割房屋婚后还贷部分及增值部分，小朱却认为房子是自己单独所有，小丽无权分割，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱用个人财产购房且登记在自己名下，此房屋应认定为小朱个人财产。
2、但婚后用夫妻共同财产还贷，对于婚后共同还贷部分以及相应增值部分，小丽有权要求分割，这符合相关法律规定。
3、判断房屋归属需综合多种因素，本案中虽房屋为小朱单独所有，但还贷部分涉及夫妻共同财产，小丽的分割诉求合理。