离婚时房产分割的判定需要依据不同的实际情况来具体分析，以下为您详细介绍：
一、夫妻共同房产
夫妻婚后共同购买的房产，一般原则是均等分割。
在实际操作中，首先双方可以进行协商，比如根据各自的经济状况、居住需求等因素，商量房产的归属以及补偿方式等。
如果协商无法达成一致意见，法院就会根据实际情况作出判决。
例如，考虑到一方对家庭贡献较大、照顾子女或老人较多等因素，法院可能会判决房产归这一方所有，而得到房产的一方需要给予另一方相应的经济补偿，补偿金额通常会综合房产的市场价值、双方的出资情况等多方面因素来确定。
二、一方婚前房产
一方在婚前购买并且登记在自己名下的房产，通常情况下属于个人财产，在离婚时不会进行分割。
不过，如果婚后夫妻双方共同偿还了房贷，那么共同还贷的部分以及这部分对应的房产增值部分，应当作为夫妻共同财产来进行分割。
计算增值部分时，需要专业的评估机构根据房产的市场行情等进行评估。
三、父母出资房产
婚后如果是一方父母出资购买房产并且登记在己方子女名下，一般会视为对己方子女的赠与，该房产属于个人财产。
而若是双方父母都出资购买房产，一般会按照双方父母的出资份额来对房产进行分割。

案情回顾:

小朱与小李婚后共同购买房产，后因感情破裂欲离婚，在房产分割上产生争议，小朱认为自己对家庭贡献大应得房产，小李则认为应平分。此外，小胡婚前购房婚后与小丽共同还贷，离婚时房产增值部分分割存分歧。小静婚后父母出资购房登记在自己名下，其配偶主张分割。

案情分析:

1、对于小朱和小李的共同房产，首先应协商分割，协商不成法院会综合考虑各方因素判决，如一方对家庭贡献大等，得房一方需给另一方经济补偿。
2、小胡和小丽的情况，婚后共同还贷及对应增值部分应作为共同财产分割，增值部分需专业评估。
3、小静父母出资购房登记在小静名下，一般视为对小静个人赠与，其配偶一般无权分割。