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问题 夫妻离婚父母的房产怎么分
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
夫妻离婚时,涉及父母房产的分配问题,需要依据不同情况具体分析:
一、房产明确登记在父母名下
当房产清晰地登记在父母名下时,此房产毫无疑问属于父母的财产,夫妻双方是没有权利对其进行分割的。
这是因为在法律层面上,房产的所有权归属主要是以登记为准。
也就是说,登记在谁的名下,谁就是该房产的合法所有者。
例如,父母通过合法途径购买房产,并将其登记在自己名下,这种情况下,房产的产权就完全归属于父母,夫妻离婚时不能将其纳入分割范围。
二、房产登记在父母名下但夫妻有出资
若房产登记在父母名下,然而夫妻双方在购买房产或者房产相关事务中有过出资行为,那么这部分出资可根据具体情况认定为债权。
在夫妻离婚时,针对出资以及因该出资所产生的相应增值部分,夫妻双方可以先进行友好协商,尝试达成一个双方都能接受的处理方案。
如果协商不成,也可以通过法律途径,由法院根据实际情况进行公正的裁决。
三、父母将房产赠与夫妻的情况
要是存在父母将房产赠与夫妻的情形,并且明确表示该房产是赠与夫妻双方的,那么此房产就属于夫妻共同财产。
在离婚时,一般应按照均等的原则进行分割。
但如果父母明确表示房产只赠与夫妻中的一方,那么该房产就属于这一方的个人财产,在离婚时不参与分割。

案情回顾:

小朱与小李夫妻离婚时,涉及父母房产分配问题。小朱父母名下有房产,小李称自己曾出资购房,要求分割房产;另外,小胡父母曾赠与小胡与小丽一套房,但未明确赠与对象,离婚时小丽主张按夫妻共同财产分割,双方产生争议。

案情分析:

1、对于小朱父母名下房产,因登记在父母名下,按法律规定房产属父母财产,夫妻不能分割。小李的出资可认定为债权,双方可协商处理出资及增值部分,协商不成由法院裁决。
2、小胡父母赠与的房产,因未明确赠与对象,应视为赠与夫妻双方,属夫妻共同财产,离婚时一般应均等分割。
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更新时间:2025/4/16 16:55:39