关于单独所有房产夫妻一方处置的问题，具体可分以下两种情况来处理：
一、房产确为一方个人财产
在某些特定情形下，房产属于夫妻一方的个人财产。
例如，若房产是一方在婚前用个人积蓄全款购买的，这部分财产明确是其婚前个人财产。
又或者，房产是通过遗嘱明确表明只归夫妻中的一方所有，或者是他人赠与且明确指定只归一方的情况，这些房产都属于个人财产范畴。
当房产属于一方个人财产时，产权人拥有完全的处置权，有权单独对房产进行处置，无需经过另一方的同意。
比如，产权人可以根据自己的意愿自行决定将房产进行买卖、抵押等操作，其行为在法律上是被认可和支持的。
二、房产虽登记为单独所有但实为夫妻共同财产
若房产是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，即便该房产登记在一方名下，按照法律规定，一般也应认定为夫妻共同财产。
在这种情况下，如果一方未经另一方同意擅自处置房产，另一方有权主张该处置行为无效。
不过，存在一种特殊情况，即如果第三人是善意取得该房产的。
也就是说，第三人在购买房产时并不知晓该房产实际为夫妻共同财产，并且支付了合理的对价，同时也完成了房产的过户等相关手续，那么另一方就不能追回该房产，而只能要求擅自处置房产的一方对自己所遭受的损失进行赔偿。

案情回顾:

小朱与小李系夫妻。小朱婚前全款买的房登记在自己名下，后小朱未经小李同意将房抵押。另有一套房是婚后买的，登记在小朱名下，小朱又未经小李同意将其卖给不知情的小胡，小胡支付合理对价且完成过户，小李主张小朱卖房行为无效。

案情分析:

1、对于小朱婚前购买的房产，属于其个人财产，小朱作为产权人有完全处置权，其未经小李同意抵押房产的行为在法律上是被认可的。
2、对于婚后购买登记在小朱名下的房产，实为夫妻共同财产。小朱擅自卖房，小李有权主张行为无效，但小胡是善意取得，小李不能追回房产，只能要求小朱赔偿自己的损失。