关于爸妈离婚时房子的归属问题，需根据不同情况具体分析，以下为你详细阐述：
1.婚前财产情况：
若房子是一方在婚前购买的，并且登记在其个人名下。
这种情况下，从法律角度讲，该房产一般被认定为这一方的个人财产。
例如，一方在结婚前用自己的积蓄购买了一套房产，购房合同、房产证等相关文件上也只有这一方的名字。
那么在爸妈离婚时，这套房子不会参与分割，依然归购买方个人所有。
2.婚后财产情况：
当房子是在婚后购买时，通常会被视作夫妻共同财产。
在离婚分割时，一般遵循均等原则。
比如，夫妻婚后共同出资购买了一套房产，那么离婚时原则上双方各占一半份额。
不过，也会存在一些特殊情形。
比如一方在家庭中承担了更多的经济责任，对家庭的贡献明显大于另一方；或者一方在日常生活中照顾子女和老人付出较多等，在这种情况下，法院可能会考虑实际情况，让贡献较大的一方适当多分一些房产份额。
3.约定财产情况：
要是夫妻双方对房产的归属有书面约定，那就按照约定来处理。
例如，双方曾签订协议明确某套房产归一方所有，那么离婚时就依此协议执行。
具体的房产归属判定较为复杂，还需结合购房资金来源、房产登记等多方面因素，最终由法院根据法律和证据作出裁决。

案情回顾:

小朱和小李婚后感情破裂欲离婚，争议焦点在于房产归属。房子是小朱婚前购买且登记在其名下，小李认为婚后共同还贷应参与分割；另有婚后共同购买房产一套，小朱称自己对家庭经济贡献大应多分；此外还有一套房产双方曾有书面约定归属。

案情分析:

1、对于小朱婚前购买且登记在其名下的房产，从法律角度，该房产一般为小朱个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，小李有权要求适当补偿。
2、婚后共同购买的房产，原则上双方各占一半份额。但小朱若能证明自己对家庭经济贡献明显大于小李，法院可能会考虑让小朱适当多分。
3、有书面约定归属的房产，应按照约定执行。