问题 | 离婚能把房子过户给小孩吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
离婚时将房子过户给小孩这一行为,在法律范畴内属于赠与。
夫妻双方可以通过签订赠与协议的方式,明确约定把房产赠与孩子。 此协议需详细写明房产的具体信息、赠与的意愿等内容。 之后,双方需一同前往不动产登记部门办理过户手续。 这里要特别注意,如果该房产是夫妻的共同财产,那么双方必须共同同意进行赠与,只有这样才能避免后续可能出现的纠纷。 在办理过户的过程中,一定要严格按照当地不动产登记的相关规定来操作。 需要提供一系列的材料,比如双方的身份证,用于证明双方的身份信息;结婚证,以表明夫妻关系;还有房产证明,用来明确房产的具体情况等。 一旦完成过户,房产就正式归小孩所有。 从法律角度来看,此时小孩对该房产拥有了所有权。 若日后父母中的一方反悔,通常情况下很难再主张对该房产的权利。 总之,离婚时把房子过户给小孩是一种可行的做法,但必须严格遵循法律程序和规定,确保每一个环节都合法合规,这样才能有效避免后续可能出现的各种法律问题,保障孩子的合法权益。 案情回顾: 小朱和小李离婚时,打算将共同房产过户给孩子小静。小朱认为自己对房产贡献大,不想过户,引发争议。后双方协商签订赠与协议,约定把房产赠与小静,一同前往不动产登记部门办理过户手续。 案情分析: 1、夫妻共同财产的处置需双方共同同意,小朱起初不愿过户是不符合法律规定的,只有双方达成一致,赠与行为才合法有效。 2、办理过户时需按规定提供相关材料,如身份证、结婚证、房产证明等,确保手续完备,房产才能顺利过户到小静名下。 3、过户完成后,小静拥有房产所有权,父母一方反悔通常难以主张房产权利。 |
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