问题 | 离婚房产分割过户还需要重新测绘吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
一般来说,离婚房产分割过户大多时候是不需要重新测绘的。
在通常情况下,倘若房产此前已经完成过测绘,并且测绘信息准确无误,那么在进行分割过户时,往往能够直接凭借原有的测绘成果去办理相关手续。 这是因为原有的测绘成果能够清晰地反映房产的基本情况,为分割过户提供了可靠的依据。 然而,也存在一些特殊情况。 比如,房产经历了改建、扩建等操作,这就会导致房产的面积等信息发生改变,此时原有的测绘成果可能无法准确反映房产的实际状况,就很可能需要重新进行测绘,以确保房产面积等相关信息的准确性。 另外,要是原有的测绘资料本身存在错误,同样也会影响到分割过户的顺利进行,这种情况下也需要重新测绘来纠正错误信息。 具体到是否需要重新测绘,必须根据房产的实际情况来综合判断,同时还要严格按照当地不动产登记部门的要求来确定。 只有这样,才能确保离婚房产分割过户手续的顺利完成,避免因信息不准确或不符合要求而导致的各种问题。 案情回顾: 小朱和小丽离婚进行房产分割过户,此前房产已测绘且信息准确。但小朱认为房产有部分改建应重新测绘,小丽则觉得可凭原有成果办理,双方产生争议,当地不动产登记部门需判定是否重新测绘。 案情分析: 1、若房产实际未发生改建、扩建等改变面积等信息的情况,且原有测绘资料无误,按照一般规定,能直接凭原有测绘成果办理分割过户手续,小丽的观点有一定合理性。 2、若房产确实经历改建等导致信息改变,或者原有测绘资料存在错误,为保证信息准确,就需要重新测绘,此时小朱的主张更符合规定,应按当地部门要求确定。 |
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